để rèn luyện phải có mức thu nhập cao. Thậm chí, “đẳng cấp” golfer trong
nước được đánh giá cao hơn rất nhiều về khoản tiền tip (tiền boa cho nhân
viên) so với khách ngoại quốc. Giới caddie (phục vụ) tại sân golf Đà Lạt
thường xôn xao vào mỗi cuối tuần vì sự xuất hiện một đại gia đến từ Vũng
Tàu. Sau một ngày “quần thảo” cùng vị này, một caddie nhận tiền tip 1 triệu
đồng là bình thường.
Chơi trong nước chán, không ít đại gia sẵn sàng bỏ tiền ra thử sức, cũng như
khám phá các sân golf lớn ở Mỹ, Hàn Quốc, Singapore… Đối với họ, chuyện
xách một túi gậy golf ra nước ngoài giờ đây giống như xách một cây vợt
tennis để tranh thủ rèn luyện thể thao cho khỏe người khi đi công tác xa thôi.
Nếu đã biết chút ít về môn thể thao tốn kém này thì bạn cũng đừng hết hồn
khi vô tình nghe được câu chào xã giao của họ: “Thế bữa trước đi California
(Mỹ) anh có ghé chơi thử lỗ số 7 bên sân Coyote Moon không?”. Đặc biệt,
những đại gia này thường nhắm vào việc len chân vô các sân có những hố
golf nằm trong danh sách tốp 500 của thế giới (The best hole in the Wolrd)
như một cách khẳng định vị thế lẫn đẳng cấp. Có người đã nói vui, nhưng
hoàn toàn chính xác: “Chơi golf không cần phải nhiều tiền, mà phải cần rất,
rất nhiều tiền”.
Chi phí cho chơi golf:
• Túi đựng dụng cụ có giá từ vài trăm đến vài ngàn USD tùy loại
và tùy nhãn hiệu. Bóng có 2 loại trung bình và cao cấp, giá từ 50 đến
trên 100 USD/hộp (12 trái).
• Kế đến là bộ gậy (14 cây), mỗi gậy trung bình giá khoảng 100
USD trở lên nhưng chỉ là hàng Trung Quốc, Đài Loan, Hàn Quốc
được chế biến bằng hợp kim bình thường.
• Gậy cao cấp với nguyên liệu thân bằng titanium, đầu gậy
graphite xuất xứ từ Mỹ giá lên đến vài ngàn USD.
5
• Găng tay là thứ rẻ nhất vì ở Việt Nam đã có thể sản xuất với hiệu
Foojoy giá 10 USD.
• Kế đến phải đóng lệ phí tham gia tập luyện và thi đấu tại các sân
với giá xê dịch từ 15 đến trên 100 ngàn USD, mà mỗi người thường
phải có 2 – 3 thẻ hội viên của vài sân khác nhau. Ngoài ra còn các
khoản linh tinh khác cũng không kém phần đắt đỏ.
• Mỗi buổi chơi, hội viên chi từ 2-4 triệu đồng, bằng một tháng
lương cán bộ, công chức hạng trung ở Việt Nam.
Qua đây, chúng ta có thể phân đoạn thị trường những người chơi golf ở Việt
Nam thành những đoạn sau:
• Khách hàng là những người có thu nhập cao ở miền Bắc.
• Khách hàng là những người có thu nhập cao ở miền Trung.
• Khách hàng là những người có thu nhập cao ở miền Nam.
• Khách hàng là những người nước ngoài đến Việt Nam du lịch
hoặc làm việc.
2.2. Khách hàng mục tiêu.
Với dự án sân golf ở Mỹ Đức-Hà Nội thì khách hàng mục tiêu là:
• Chính khách, nhà ngoại giao.
• Doanh nhân thành đạt.
• Họ có thu nhập cao.
• Ở HN và vùng lân cận.
3. Những đối thủ cạnh tranh hiện tại
3.1. Những đối thủ cạnh tranh trực tiếp.
1-Kings’Island Golf Resort and Country Club - Đồng Mô, Ba Vì,
Hà Tây;
6
Vị trí: Sân golf quốc tế Đồng Mô nằm trong quần thể khu du lịch Đảo Vua -
Đồng Mô, thị xã Sơn Tây, tỉnh Hà Tây.
Đặc điểm: Đây là sân golf 36 hố tiêu chuẩn quốc tế đầu tiên tại phía bắc Việt
Nam, là một trong những sân golf có cảnh quan đẹp nhất Đông Nam Á, được
xây dựng trên diện tích 350ha mặt đất và 1500ha mặt hồ với phong cảnh đồi
núi nhấp nhô huyền ảo dọc theo bờ hồ Đồng Mô tạo cho sân golf một vị thế
đẹp. Sân gôn Đồng Mô do Công ty TNHH Thung lũng Vua là chủ sở hữu và
quản lý.
Sân golf Đồng Mô gồm hai sân golf 18 lỗ: Sân golf Lakeside (bên hồ) và sân
golf Mountain View (hướng núi), nhà Câu lạc bộ, một khách sạn 80 phòng,
50 biệt thự, một sân tập, các hoạt động thể thao nước, bãi tắm, các tiện nghi
phụ trợ và những cơ sở hạ tầng liên quan.
Sân golf Lakeside bắt đầu hoạt động từ năm 1993. Đây là một sân golf tiêu
chuẩn 72 par (7.100 thước Anh) do Công ty Pacific Coasit Design Pty.Ltd của
Australia thiết kế.
Sân golf Mountain View được khai trương và đưa vào sử dụng từ ngày 2004
với những dãy núi hùng vĩ bao quanh. Sân Mountain View được thiết kế trên
địa hình tự nhiên, tận dụng tối đa cảnh đẹp của hồ nước cùng những dãy núi
xa xa và rừng cây bao bọc xung quanh. Đặc biệt độ khó của sân golf thực sự
sẽ là một thử thách của bất kỳ tay golf nào.
Nét nổi bật của sân golf Đảo Vua được nằm trên một hòn đảo thơ mộng, xứ
sở của những huyền thoại gắn liền với truyền thuyết Sơn Tinh, Thuỷ Tinh.
Đến với sân gôn Đảo Vua, du khách sẽ được tận hưởng cảm giác thoải mái
trong những giờ phút nghỉ ngơi thư giãn và đắm mình trong một khung cảnh
thiên nhiên khoáng đạt. Ở đây các tay golf có cơ hội được thử sức và vượt qua
chính mình tại những hố golf đầy tính thách thức. Sân golf Đồng Mô được
các nhà thiết kế, các hội viên đánh giá là một trong những sân golf đẹp nhất
khu vực Đông Nam Á.
7
2-Ngôi sao Chí Linh.
Cách Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh chừng 60 - 70 km, sân gôn Ngôi Sao
Chí Linh (thị trấn Chí Linh - Hải Dương) nằm ngay vị trí trung tâm tam giác
phát triển kinh tế du lịch phía Bắc, được đánh giá là một sân gôn hàng đầu
không chỉ tại Việt Nam mà cả vùng Đông Nam Á. Ngôi Sao Chí Linh đã
nhanh chóng trở thành một điểm sáng du lịch, trung tâm thể thao, vui chơi,
nghỉ dưỡng, xúc tiến đầu tư cao cấp của cả vùng kinh tế trọng điểm phía
Bắc.
Trải rộng trên diện tích 325 ha trong lòng một thung lũng tuyệt đẹp với một
hồ nước tự nhiên nép mình bên những dải đồi xanh hùng vĩ bao quanh, sân
gôn Ngôi Sao Chí Linh được xây dựng 36 lỗ theo tiêu chuẩn quốc tế AAA.
Những thảm cỏ xanh được chăm sóc, xén tỉa mỗi ngày, những con đường nhỏ
uốn mình vòng quanh mép hồ, các rặng cây, các dốc thoải ven đồi, là điểm
dừng chân với những quán nhỏ đơn sơ nép mình trong tán cây thơ mộng
Độc đáo
Ẩn hiện trong khung cảnh thơ mộng ấy là 18 hố gôn (giai đoạn 1) được bố trí
khoa học với các bẫy cát kín đáo sẵn sàng "bẫy" ngay cả các nhà chơi gôn
chuyên nghiệp. Điểm cao nhất của sân gôn Ngôi sao Chí Linh chính là nhà
Câu lạc bộ. Tòa nhà tròn với thiết kế độc đáo, toàn bộ hệ thống cửa và tường
bao được xây dựng bằng kính trong suốt cho phép du khách và khán giả có
thể chiêm ngưỡng phần lớn diện tích sân với 28/36 hố gôn.
Đến nay, đã có trên 200 tỷ VNd được đầu tư để xây dựng sân gôn Ngôi Sao
Chí Linh. Chủ đầu tư đã không tiếc công sức để xây dựng sân gôn này đúng
với khẩu hiệu đặt ra: "Nơi tốt nhất để chơi gôn". Phần lớn các công nghệ tiên
tiến nhất, vật liệu xây dựng hàng đầu thế giới đã được sử dụng tại đây. Chẳng
8
hạn: các loại cỏ Turf chuyên dụng - loại cỏ tốt nhất dùng cho sân gôn - được
nhập khẩu từ Úc để sử dụng tại đây; hệ thống tưới linh hoạt điều khiển bằng
máy tính của hãng Rainbird được nhập khẩu từ Mỹ, các loại thiết bị bảo
dưỡng sân gôn hàng đầu thế giới của hãng Toro được nhập khẩu từ Mỹ Sân
gôn này do IGCS - một công ty hàng đầu của Úc thiết kế và xây dựng theo
tiêu chuẩn gôn quốc tế chuyên nghiệp nhưng đồng thời vẫn tạo dựng, gìn giữ,
và khai thác tối đa các vẻ đẹp tự nhiên của thiên nhiên. Chủ đầu tư cũng thuê
chính các nhà chơi gôn chuyên nghiệp nước ngoài, đem theo kinh nghiệm
quản lý và phát triển gôn đến nắm giữ các vị trí điều hành chủ chốt. Nhờ thế,
sân gôn Ngôi sao Chí Linh cũng là một sân gôn của Việt Nam được quản lý
một cách chuẩn mực, tạo được sự hài lòng, sự đánh giá cao nhất từ những
khách chơi gôn hay khách tham quan
Nhờ sự cẩn trọng, công phu như vậy của chủ đầu tư, Ngôi sao Chí Linh đã
nhanh chóng nổi tiếng ngay từ khi đi vào hoạt động. Tháng 11/2004 (một năm
sau khi khai trương giai đoạn I), sân gôn này đã được chọn làm nơi tổ chức
giải gôn nhà nghề quốc tế đầu tiên tại Việt Nam mang tên Carlsberg Masters
Vietnam 2004 (CMV). Giải gôn này hội tụ trên 100 tay gôn nhà nghề danh
tiếng thế giới và châu á như Corey Pavin - cựu vô địch giải gôn Mỹ mở rộng,
Thongchai Jaidee - ngôi sao của Asian Tour Năm 2005, Ngôi sao Chí Linh
tiếp tục được lựa chọn là nơi tổ chức giải gôn CMV 2005. Tháng 2 vừa qua,
Sân gôn Ngôi sao Chí Linh cũng đã được chọn và tổ chức thành công giải gôn
Johnnie Walker-Asia Series trong chuỗi giải amateur châu Á, mở màn cho
giải gôn nhà nghề Johnnie Walker Classic diễn ra tại Bắc Kinh vào đầu tháng
4 vừa qua. Sân gôn trẻ tuổi Ngôi sao Chí Linh tự hào được lọt vào danh sách
các sân gôn hàng đầu Đông Nam Á, được chọn đăng cai tổ chức các giải gôn
nhà nghề và amateur lớn của khu vực và châu lục.
"Hữu xạ tự nhiên hương", Ngôi sao Chí Linh đã trở thành "điểm hẹn" của các
chính khách, doanh nhân, các nhà ngoại giao Việt Nam và thế giới. Có đến
9
trên 90% trong số trên 900 hội viên Câu lạc bộ Gôn Ngôi sao Chí Linh là các
chính khách, nhà ngoại giao, doanh nhân Sẽ không quá lời khi khẳng định
rằng, Ngôi sao Chí Linh cũng là một địa điểm xúc tiến đầu tư lý tưởng của
Hải Dương và của cả nước. Bởi, trong những cuộc chơi gôn giữa các chính
khách, nhà ngoại giao, doanh nhân cũng là lúc các ý tưởng hợp tác, cơ hội đầu
tư thành hình, các mâu thuẫn được tháo ngòi, tình bạn được xây dựng Đó,
cũng là một trong những mục tiêu chính mà tỉnh Hải Dương và chủ đầu tư -
Cty CP sân gôn Ngôi sao Chí Linh - hướng tới.
Trung tâm du lịch đa đạng
Ngôi sao Chí linh cũng đồng thời trở thành một điểm đến lý tưởng của du lịch
gôn,thu hút ngày càng nhiều khách du lịch từ các nước Đông nam Á và thế
giới đến đánh gôn và tham quan. Một cán bộ lãnh đạo tỉnh Hải Dương nói:
"Chúng tôi quyết tâm phát huycao nhất lợi thế là trung tâm tam giác phát triển
kinh tế, du lịch miền Bắc, lợi thế địa hình tự nhiên của Chí Linh. Trong đó,
loại hình du lịch gôn, thể thao gôn được lựa chọn do những lợi thế nhiều mặt
của nó sẽ tác động trực tiếp tới thu hút đầu tư đối với Hải Dương và với cả
vùng".
Quyết sách táo bạo ấy của Hải Dương đã nhận được sự ủng hộ từ các nhà đầu
tư mà kết quả là sự ra đời của Cty Cp Ngôi sao Chí Linh cùng dự án xây dựng
sân gôn tại đây. Cũng cần nhắc tới sự ủng hộ rất cao của các cấp chính quyền
địa phương cùng nhân dân đã dành cho dự án. Chỉ nhờ sự ủng hộ đó mà trong
thời gian rất ngắn, hàng trăm hộ dân đã tự nguyện nhận đền bù, bàn giao mặt
bằng. Chỉ 18 tháng sau ngày được chấp thuận đầu tư, dự án xây dựng sân gôn
Ngôi sao Chí Linh đã khai trương giai đoạn I, đem lại cơ hội phát triển cho
tỉnh Hải Dương, cho chủ đầu tư. Đồng thời, tạo công ăn việc làm cho trên 500
con em địa phương với thu nhập ổn định,nâng cao đời sống cho chính những
người dân đã ủng hộ dự án.
10
Hiện nay, giai đoạn 2 của Dự án xây dựng sân gôn Ngôi sao Chí Linh đã bắt
đầu khởi công. Theo đó, 18 hố gôn tiếp theo, 2 khách sạn với 100 phòng tiêu
chuẩn 5 sao, 300 biệt thự sinh thái, các công trình phụ trợ sẽ tiếp tục được
xây dựng. Khi hoàn thành, sân gôn Ngôi sao Chí Linh sẽ thực sự trở thành
một viên ngọc quý về cảnh quan, về xúc tiến đầu tư không chỉ của tỉnh Hải
Dương mà còn của cả nước. Ông Đoàn Văn An - Chủ tịch Hội đồng quản trị
Cty CP sân gôn Ngôi sao Chí Linh vốn là người sinh ra, lớn lên tại Hải
Dương đã tin tưởng khẳng định: "Với vị trí địa lý thuận lợi, cảnh quan thiên
nhiên tuyệt vời, đặc biệt với những chính sách, định hướng phát triển táo bạo,
hợp lý của tỉnh, sự ủng hộ của nhân dân Hải Dương đang dành cho dự án,
chắc chắn sân gôn Ngôi sao Chí Linh sẽ là một trong những dự án thành công
nhất, tiêu biểu nhất cho định hướng phát triển của Hải Dương".
3-Sân gôn Tam Đảo.
Với diện tích 136 ha khu dịch vụ resort và gôn Tam Đảo toạ lạc tại huyện
Tam Đảo, phía bắc tỉnh Vĩnh Phúc, cách Hà Nội 65km. Là khu dịch vụ resort
và gôn đầu tiên do công ty Việt Nam đầu tư, sân gôn Tam Đảo được thiết kế
bởi IMG, công ty hàng đầu của Mỹ trong lĩnh vực thiết kế sân gôn, quản lý,
và marketing trong thể thao. Với những điều kiện cơ sở vật chất kĩ thuật, sân
gôn Tam Đảo có thể phục vụ 250 khách chơi gôn. Sân gôn dự kiến hoạt động
25 tới 48 năm.
3.2. Những đối thủ cạnh tranh khác.
Một trong số những đối thủ của các sân gôn là những công ty du lịch. Những
chuyến du lịch sang châu Âu, Thái Lan trong 5 ngày tới một tuần luôn hấp
dẫn những khách hàng thuộc giới thượng lưu, đối tượng khách chủ yếu của
sân gôn. Nhất là trong điều kiện hiện tại, việc đi du lịch đang là một thú chơi
sành điệu của những bậc đại gia cần tìm nơi giải trí.
11
Một đối thủ khác là những dịch vụ mua sắm, ăn uống cuối tuần. Đó là những
dịch vụ tiêu tốn thời gian của những vị khách hàng, nhất là nếu kết hợp nó với
đi du lịch.
Còn rất nhiều loại dịch vụ tiêu tốn thời gian và tiền bạc khác, đó đều là những
đối thủ của sân gôn. Tuy ảnh hưởng của chúng đôi khi không rõ ràng nhưng
đang dần trở nên mạnh mẽ.
4. Thực trạng việc xây dựng sân golf ở Viêt Nam hiện nay
4.1. Việt Nam đang bội thực sân golf
“Chưa bao giờ trong lịch sử Việt Nam đất nông nghiệp lại bị tấn công mãnh
liệt, có tổ chức, qui mô rộng và đầy quyết tâm như hiện nay Trong những
“sát thủ” của cây lúa, của nghề nông ngày càng đông nay là sân golf, mai có
thể là bóng chày hay nhiều môn thể thao quý tộc khác”. GS.TS Trần Duy Quy
(nguyên Phó giám đốc Viện Khoa học Nông nghiệp Việt Nam) cảnh báo.
Theo báo cáo gần đây của 51/64 tỉnh, thành gửi Bộ Tài nguyên Môi trường về
tình hình thu hồi đất để xây dựng sân golf, trên địa bàn cả nước hiện có 123
sân golf được chấp thuận về chủ trương đầu tư, được cấp phép xây dựng với
tổng diện tích là 38.445 ha, trong đó có 15.264 ha đất nông nghiệp (đất trồng
lúa là 2.433 ha).
“Xé nát” đồng lúa. Khu vực có nhiều sân golf nhất là Đông Nam Bộ - 36
sân golf, trong đó Tp.HCM có 13 sân golf, Bà Rịa - Vũng Tàu 12 sân golf,
Bình Dương và Đồng Nai mỗi tỉnh có 4 sân golf. Trước đây, báo chí nói
nhiều đến Long An vì chỉ trong vòng chưa đầy 3 năm (từ cuối 2004 đến đầu
năm 2007), tỉnh này đã chấp thuận đầu tư một loạt 13 dự án sân golf, đồng
thời tiếp nhận 5 dự án khác với diện tích 9.500 ha. Thấy sự phát triển không
bình thường, cuối tháng 4/2008 các nhà chức trách Long An mới quyết định
chỉ chọn 3 dự án sân golf tại 3 huyện là Thủ Thừa, Cần Giuộc, Đức Hoà với
tổng diện tích 720 ha; các dự án sân golf còn lại phải chuyển mục đích đầu tư
khác. Đi sâu vào ĐBSCL, tại vùng lúa Hậu Giang có một dự án sân golf với
12
diện tích 232 ha cũng đã được chính quyền địa phương chấp thuận. Sân golf
được xây dựng trên vùng đất lúa của xã Tân Phú Thạnh, huyện Châu Thành.
Chủ dự án không phải là người nước ngoài, mà là Công ty Golf Hậu Giang
(Việt Nam), hiện nay đang lập qui hoạch chi tiết. Dân không đồng tình, nhưng
ông Phó chủ tịch UBND tỉnh thì cho rằng: “Khu vực này trồng lúa cho năng
suất không cao và không phải vùng lúa cao sản”(?). Hưng Yên là một tỉnh
nằm ở trung tâm Đồng bằng sông Hồng, hầu hết đất sản xuất đều là “bờ xôi
ruộng mật”, đất trồng lúa màu mỡ. Mấy năm nay Hưng Yên là một trong
những điển hình về việc lấy đất nông nghiệp để xây khu công nghiệp, khu đô
thị. Đến thời điểm này tỉnh đã quy hoạch tới 20 khu công nghiệp tập trung,
cần tới 6.155 ha đất vào năm 2015 và 9.035 ha vào năm 2020. Điều này đồng
nghĩa với hàng chục nghìn ha đất trồng lúa sẽ tiếp tục bị “bức tử”. Ngoài
những nhà máy mọc san sát dọc quốc lộ 5, tiến đến là quốc lộ 39, không hiểu
vì sao Hưng Yên đã đưa cả sân golf, khu vui chơi giải trí về đồng lúa. Đó là
quy hoạch 180 ha đất lúa tại 2 xã Long Hưng, Nghĩa Trụ (huyện Văn Giang)
đã được phê duyệt cho khu tổ hợp dịch vụ Văn Giang mà thực chất là dự án
sân golf 18 lỗ?
“Nuốt chửng” cả cù lao. Cù lao Thới Sơn (huyện Châu Thành, Tiền Giang),
có diện tích tự nhiên 1.200 ha. Nhờ vị trí địa ly đắc địa nên lâu nay Thới Sơn
là điểm du lịch nổi tiếng của ĐBSCL. Hàng năm cù lao xanh thu hút hơn
300.000 lượt khách, trong đó 2/3 là khách quốc tế. Thế nhưng, người dân
Thới Sơn mừng chưa kịp vui khi nghe tin cả cù lao sẽ bị giải toả trắng để làm
sân golf. Chủ đầu tư là Công ty TNHH Mêkông - Thới Sơn, muốn “nuốt
chửng” cả Thới Sơn với một dự án được quảng bá là rất “hoành tráng”, với số
vốn đầu tư 3.000 tỷ đồng, chưa kể tiền giải toả, đền bù. Trong khi sân golf bị
các nhà môi trường thế giới phản đối, vì muốn duy trì nó phải sử dụng rất
nhiều hoạt chất để trừ sâu, nuôi cỏ Sân golf tuy đẹp nhưng không hề có
bóng chim. Còn chủ dự án cù lao Thới Sơn dự định xây dựng một sân golf 36
13
lỗ, rộng 180 ha để “tái tạo môi trường cù lao xanh”, gắn liền với các khu vui
chơi, khu biệt thự cao cấp, khu du lịch nghỉ dưỡng, khu trung tâm thương
mại, khu trung tâm hội nghị Cuộc sống của 1.678 hộ dân đã bao đời nay, hết
kháng chiến chống Pháp, đến chống Mỹ vẫn bám trụ trên đất cù lao dự kiến
sẽ được dồn về khu tái định cư ở cuối cù lao (?). Ông Nguyễn Hùng Dũng,
Chủ tịch UBND xã Thới Sơn cho biết: dự án xây dựng sân golf Thới Sơn
đang trong giai đoạn lấy ý kiến, nhưng đã gây nên một dư chấn mạnh mẽ
trong nhân dân và chính quyền cơ sở, không một ai đồng tình.
4.2. Sân golf đang hoạt động thua lỗ
Mặc dù phí chơi golf dù đắt như vậy nhưng nó cũng chỉ bù đắp một phần rất
nhỏ để duy trì một sân golf. Kinh phí đầu tư xây dựng, duy trì (bảo dưỡng,
nuôi cỏ, phun thuốc trừ sâu, cải tạo cảnh quan…) và các chi phí khác (hướng
dẫn tập, sắm sửa công cụ tập và thi đấu, tiền công người phục vụ, nhặt
bóng…) lên đến hàng triệu đô la Mỹ. Vì vậy, đầu tư xây dựng sân gôn mà chỉ
để chơi gôn, thì thua lỗ là điều không thể tránh khỏi.
4.3. Tình trạng phân lô đem bán
Qua tìm hiểu, chúng tôi thấy, động cơ đầu tiên và lớn nhất của các nhà đầu tư
vào các dự án sân gôn là chiếm đất, kinh doanh bất động sản như cắt một
phần đất để xây biệt thự, nhà nghỉ, xây các công trình dịch vụ và cho thuê
kinh doanh. Thông thường, chi phí thuê đất ở các dự án sân gôn khá thấp (ví
dụ giá đền bù cho nông dân ở Long An là 350 triệu đồng/1 ha; giá đền bù một
sào Bắc bộ cho dự án sân gôn ở Văn Giang, Hưng Yên là 36 triệu đồng). Thời
hạn cho thuê đất là 50 năm và có thể gia hạn thêm 30 năm nữa, nên sau khi
thuê được đất thì coi như là thuộc quyền sở hữu của mình, chủ sân gôn có thể
đem cắt bán, cho thuê với giá cao hơn gấp nhiều lần so với giá thuê của Nhà
nước.
Theo phân tích của nhiều nhà khoa học thì động cơ làm sân gôn ở Việt Nam
hiện nay là làm tăng giá trị bất động sản ở bên cạnh nhờ tính thương hiệu của
14
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét